تجزیه و تحلیل پروژه رونیکاپالاس تهرانسر؛
پروژه مسکونی رونیکا پالاس تهرانسر حاج رحیم قربانی یک شهرک 8000 واحدی مسکونی در منطقه 21 تهران می باشد.
این پروژه به صورت مشارکتی است. زمین پروژه رونیکا پالاس تهرانسر متعلق به سازمان آتش نشانی است و ساخت آن را شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی به عهده دارد.
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر می تواند در منطقه 21 تهران یک اتفاق مهم باشد در راستای نوسازی بافت شهری و همچنین از نظر سرمایه گذاری، گزینه ای مناسب به شمار می رود.
مشخصات عمومی پروژه مسکونی رونیکا تهرانسر ؛
پروژه مسکونی رونیکا پالاس تهرانسر در قالب ؛
- 40 بلوک
- 11 طبقه
- متراژها از 80 تا 95 متر
- در مجموع 8000 واحد مسکونی
- موعد تحویل 36 ماهه از زمان گودبرداری
در حال ساخت می باشد. پروژه رونیکا پالاس تهرانسر دارای امکانات کاملی هستند از قبیل ؛
- آسانسور
- آنتن مرکزی
- اتاق مانیتورینگ
- اتاق نگهبانی
- پارکینگ و انباری
- برق اضطراری
- درب ریموت
- رستوران
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی
- سیستم اطفاء حریق
- فضای سبز
- کافی شاپ
- کتابخانه
- لابی
- نمازخانه
- نمای سنگ و سیمان
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در شهریور ماه 1403 در مرحله گودبرداری و فونداسیون قرار دارد.
روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه رونیکا پالاس تهرانسر؛
اعضای آتش نشانی در حال حاضر اجازه فروش ندارند.
به محض اینکه دفترچه های قراردادشان صادر شود تعاونی اعلام می کند.
حاج رحیم قربانی به عنوان سازنده سهم خود را براساس شرایط پرداخت خاصی می فروشد.
برخی اعضا به صورت وکالتی اقدام به فروش می کنند که از نظر سازنده و مالک قابل تائید نمی باشد.
در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر اعضای دیوان عدالت اداری نیز واحد دارند. آنها نیز اجازه خرید و فروش ندارند.
تعدادی از واحدهای این پروژه به اعضای تعاونی علوم ارتباطات واگذار شده است. آنها نیز اجازه خرید و فروش ندارند.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه رونیکا پالاس منطقه 21؛
فروش واحدهای پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سهم سازنده به صورت قیمت قطعی می باشد.
قیمت پایه متری 60 میلیون تومان اعلام شده که براساس متراژ مبنای 85 متر می باشد.
شرایط پرداخت نیز به صورت شناور با پیش پرداخت 1.5 تا 2 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.
اقساط پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به صورت چک های دوره ای هر 6 ماه یکبار پیش بینی شده است.
شناسنامه و استعلامات پروژه رونیکا پالاس تهرانسر؛
استعلام سازنده: شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی به شماره ثبت 445497 و شناسه ملی 14003730464 در تاریخ 29/8/1392 به عنوان یک شرکت سهامی خاص ثبت شده است. شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی پروژه های زیر را در کارنامه خود دارد؛
پروژه های بهره برداری شده؛
- پروژه رونیکا مال
- پروژه بام پونک
- رونیکا پالاس مطهری
- رونیکا پالاس نشاط
- رونیکا پالاس قیطریه
- برج های مجلل برلیان
- پارک اداری رونیکا پالاس غروی
- رونیکا پالاس سیمون بولیوار
- رونیکا پالاس دلیجان
- رونیکا پالاس مژده (هروی)
پروژه های در حال ساخت؛
- رونیکا پالاس بهار شمالی
- رونیکا پالاس آبشار
- رونیکا پالاس کوهک
استعلام زمین: زمین پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با متراژ 40 هکتار و تراکم مفید 680.000 متر مسکونی به پلاک ثبتی 13 دارای سند تکبرگ (موقوفه حاج ملا علی کنی) می باشد. زمین فوق در موقعیت مکانی منطقه 21 تهران، شهرک دانشگاه تهران قرار دارد.
استعلام پرونده شهرداری: پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در شهرداری منطقه21، دارای شماره پروانه – می باشد. پروژه در تاریخ تیر 1403 در مرحله گودبرداری می باشد. شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی عملیات تسطیح سازی زمین ، فنس کشی و تجهیز کارگاه را انجام داده و در حال گودبرداری می باشد.
نتیجه گیری و توصیه کارشناسی؛
- پروژه مسکونی رونیکا پالاس تهرانسر هم اکنون یکی از گزینه های ایمن جهت سرمایه گذاری در منطقه 21 شهرداری تهران می باشد ولی توصیه می شود حتما روند کار را با مشورت و همکاری یک مشاور انجام دهید.
- با توجه به اینکه چندین سازمان و ارگان در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر سهمیه داشته و بعضا اعضای آنها اقدام به فروش سهمیه خود می کنند، حتما نسبت به روال خرید و فروش و نقل و انتقال و استعلامات آن از سازمان مربوطه استعلام نمائید.
- با دنبال کردن این صفحه در سایت چیتگر نیوز، می توانید در جریان آخرین استعلامات و مراحل پیشرفت فیزیکی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر قرار بگیرید.
اخبار مرتبط :