تجزیه و تحلیل پروژه شهرک گرین لند؛
پروژه مسکونی شهرک گرین لند یا برج های زمرد را تنها یک پروژه معمولی نمی توان شمرد.
این شهرک یک پهنه جدید از شهرک چیتگر در منطقه 22 تهران محسوب می شود.
برج های زمرد با مشارکت بتاجا و شرکت عمران پوشاک چیتگر ساخته می شوند
و از نظر امکانات و کیفیت از دیگر پهنه های شهرک چیتگر لوکس تر و مدرن تر هستند.
پروژه برج های زمرد در منطقه 22، غرب بلوار پژوهش واقع شده و حدفاصل شهرک چیتگر و شهرک خرازی قرار می گیرد.
این موقعیت می تواند مزیتی غیرقابل انکار محسوب شود.
مشخصات عمومی پروژه مسکونی برج های زمرد؛
پروژه مسکونی شهرک زمرد در قالب ؛
- 13 برج
- 30 طبقه (25 طبقه مسکونی+1 طبقه لابی+4 طبقه منفی)
- متراژها از 100 تا 380 متر
- در مجموع 4500 واحد مسکونی
- موعد تحویل 60 ماهه از زمان گودبرداری
در حال ساخت می باشد. پروژه گرین لند دارای امکانات کاملی هستند از قبیل ؛
- پارکینگ و انباری
- سالن اجتماعات
- سالن های ورزشی
- مشاعات آبی (استخر، سونا، جکوزی)
- لابی مجلل
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- سیستم اعلام و اطفای حریق
- محوطه سازی و فضای بازی کودکان
روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه پهنه F چیتگر؛
پروژه به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شود.
تمامی اعضای پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشند.
علاوه بر وکالتنامه در دفترخانه به صورت قطعی در دفتر شرکت سازنده نیز نقل و انتقال انجام می شود.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه گرین لند منطقه 22؛
قیمت زمین، تراکم و ساخت پروژه شهرک زمرد برای اعضای اولیه به صورت علی الحساب متری 52.8 میلیون تومان برآورد شده است.
اقساط ماهانه براساس متراژ مبنای 100 متری، مبلغ 12.5 میلیون تومان می باشد.
سالیانه مبلغی به عنوان تعدیل براساس فهرست بها به عدد هزینه ساخت افزوده می شود که اعضا می بایست علاوه بر اقساط ماهیانه آن را پرداخت نمایند.
شناسنامه و استعلامات پروژه زمرد شهرک چیتگر؛
استعلام سازنده: شرکت عمران پوشاک چیتگر به شماره ثبت 621205 و شناسه ملی 14012723561 در تاریخ 16/08/1402 به عنوان یک شرکت سهامی خاص ثبت شده است. شرکت عمران پوشاک چیتگر پروژه های زیر را نیز با بتاجا مشارکت نموده است؛
- پروژه برج باغ اقدسیه – منطقه 1
- پروژه شهر اداری تهران – منطقه 22
- پروژه سیتی سنتر ساری – ساری
استعلام زمین: زمین پروژه شهرک گرین لند با متراژ 10.000 متر و تراکم مفید 780.000 متر مسکونی به پلاک ثبتی 13973 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تهران دارای سند تکبرگ می باشد. زمین فوق در موقعیت مکانی منطقه22 تهران، شهرک چیتگر، غرب بلوار پژوهش، پهنه F قرار دارد.
استعلام پرونده شهرداری: پروژه زمرد در شهرداری منطقه22، دارای شماره پروانه 220008119 می باشد. پروژه در تاریخ تیر 1403 در مرحله تجهیز کارگاه می باشد. شرکت عمران پوشاک چیتگر عملیات تسطیح سازی زمین و فنس کشی را انجام داده و در حال تجهیز کارگاه می باشد.
نتیجه گیری و توصیه کارشناسی؛
- پروژه مسکونی شهرک گرین لند هم اکنون یکی از گزینه های ایمن جهت سرمایه گذاری در منطقه 22 شرداری تهران می باشد ولی توصیه می شود حتما روند کار را با مشورت و همکاری یک مشاور انجام دهید.
- حداقل در پایان هر فصل، وضعیت واریزی اقساط و رتبه خود را از دفتر شرکت استعلام بگیرید تا از ثبت واریزی های خود در سیستم تعاونی اطمینان حاصل نمائید.
- با دنبال کردن این صفحه در سایت دانشنامه آندلس، می توانید در جریان آخرین استعلامات و مراحل پیشرفت فیزیکی پروژه شهرک گرین لند قرار بگیرید.
