شرکت تعاونی ایثارگران غرب

تجزیه و تحلیل؛

پروژه مسکونی ایثار دو در بلوار کوهک همزمان با اجرای پروژه ایثار یک در شهرک مرواریدشهر توسط شرکت ایثارگران غرب ساخته خواهد شد. این سازنده که یکی از قدیمی ترین سازنده های فعال در منطقه 22 است، تابحال به اندازه فعالیتی که داشته، تبلیغ نکرده و شاید هم تمایلی به دیده شدن نداشته است و مشغول فعالیت و ساخت و ساز خود بوده و تبلیغ و برندینگ دغدغه اصلی اش نبوده است. به هر حال چیزی که در حال حاضر وجود دارد با شرکت سازنده ای در سطح بسیار حرفه ای و کیفیت ساخت بالا روبرو هستیم که پروژه هایی را در کارنامه دارد که در همین منطقه 22 به قدر کفایت گواه خوب بودن و اصیل بودنش هستند. بنابراین منتظر باشید که از این پس نام شرکت ایثارگران غرب را با پروژه های جدید ایثار یک در شهرک مرواریدشهر و ایثار دو در بلوار کوهک بیشتر بشنوید.

مشخصات عمومی و شناسنامه پروژه مسکونی ایثار دو؛

پروژه مسکونی ایثار دو در قالب یک برج 28 طبقه (6 طبقه پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی و مشاعات و 21 طبقه مسکونی) با واحدهایی به متراژ 110، 120، 135 و 175 مترمربع و بصورت دو و سه خوابه تعریف شده است.

این پروژه در منطقه 22 تهران، بلوار کوهک، بلوار صبا، روبروی مجتمع ورزشی امام رضا(ع) و در زمینی به مساحت 3870 متر و متراژ کل بنای مفید 15 هزار مترمربع در حال ساخت می باشد. شرکت مسکن سازان ایثار (ایثارگران غرب) موعد تحویل 24 ماهه (از زمان شروع گودبرداری) را برای این پروژه در نظر گرفته است.

از جمله امکانات متعدد تعریف شده برای پروژه ایثار 2 می توان موارد متعددی چون؛ لابی مجلل و لابی من 24 ساعته، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، آسانسور حمل بار و نفر، راه پله اضطراری، سیستم اعلام و اطفاء حریق، درب ضدسرقت، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، فضای آموزشی/مهد کودک، زمین چندمنظوره ورزشی یا استخر و سونا، فضای سبز و محوطه سازی، پارکینگ و انباری و تراس جهت هر واحد و دسترسی های عالی و کوتاه مدت نسبت به جاذبه های منطقه 22 را نام برد.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛

تمامی واحدهای پروژه مسکونی ایثار دو دارای کارتکس و در نهایت پس از پرداخت آخرین قسط زمین و تراکم، دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال این واحدها به صورت قطعی در دفتر شرکت ایثارگران غرب قابل انجام خواهد بود. خرید و فروش واحدهای پروژه ایثار دو نیز به صورت واریزی و امتیازی است.

قیمت و شرایط پرداخت؛

هزینه زمین و تراکم به صورت قطعی متری 17 میلیون تومان می باشد و به این عدد هزینه ساخت از قرار متری 11 میلیون تومان افزوده می شود که برای اعضای اولیه به صورت علی الحساب خواهد بود. هزینه انشعابات، مشاعات و ضریب طبقات نیز به صورت جداگانه و در زمان تحویل واحد از اعضا دریافت می گردد.

جدول اقساط واحدهای پروژه ایثار به تفکیک متراژهای مختلف به شرح جدول زیر می باشد:

متراژ پیش پرداخت نقدی پرداخت دوم طی 4 ماه مانده طی 24 ماه اقساط علی الحساب ماهانه (حدودی برای 24 ماه) قیمت کل (تومان)
110 800.000.000 1.060.000.000 1.100.000.000 45.800.000 2.960.000.000
120 870.000.000 1.160.000.000 1.200.000.000 50.000.000 3.230.000.000
135 980.000.000 1.300.000.000 1.350.000.000 56.250.000 3.630.000.000
175 1.270.000.000 1.680.000.000 1.750.000.000 72.900.000 4.700.000.000

 

توصیه کارشناسی؛

  • تمامی واحدهای پروژه ایثار دو دارای دفترچه مالکیت (کارتکس) بوده و این دفترچه می بایست در هنگام خرید و فروش همراه با سایر مدارک، از سوی فروشنده به خریدار جهت رویت و بررسی ارائه شود. با توجه به اینکه این پروژه در مرحله پذیره نویسی است، لذا مبنا و معیار صحت و سقم مالکیت واحدها، نتیجه استعلام از دفتر شرکت سازنده می باشد.
  • خوش حسابی در پرداخت اقساط تاثیر بسزایی در اولویت رتبه بندی جهت انتخاب واحد در انتهای پروژه خواهد داشت.
  • هرگونه خرید و فروش و نقل و انتقالی صرفا از طریق دفتر شرکت سازنده رسمیت یافته و اعتبار می یابد. لذا تنها به وکالتنامه محضری و یا مبایعه نامه بنگاه اکتفا نکرده و به منظور خرید و فروش امتیاز واحدهای پروژه ایثار دو ضروریست پس از استعلام واریزی های فروشنده از دفتر شرکت سازنده، نسبت به پرداخت هرگونه وجه به فروشنده اقدام نمایید.