تعاونی ایثارگران غرب

تجزیه و تحلیل؛

پروژه مسکونی ایثار یک توسط شرکت ایثارگران غرب که یکی از قدیمی ترین سازنده های فعال در منطقه 22 است، ساخته خواهد شد. سازنده ای که شاید تابحال به اندازه فعالیتش و پروژه هایی که به برج تبدیل کرده است، دیده نشده و یا شاید دغدغه دیده شدن نداشته، شاید هم آنقدر سرگرم فعالیت و ساخت و سازهایش بوده است که فرصتی برای تبلیغ و برندینگ نداشته است. به هر حال… چیزی که در حال حاضر وجود دارد شرکت سازنده ای در سطحی بسیار حرفه ای و کیفیت ساختی بالاست و پروژه هایی را که در همین منطقه 22 اجرا کرده است به قدر کفایت گواه خوب بودن و اصیل بودنش هستند. بنابراین شک نکنید که از این به بعد با پروژه جدید ایثار مرواریدشهر نام شرکت ایثارگران غرب را بیشتر خواهید شنید.

مشخصات عمومی و شناسنامه پروژه مسکونی ایثار؛

پروژه مسکونی ایثار مرواریدشهر در قالب 6 برج 10 طبقه (2 طبقه منفی پارکینگ و انباری، 1 طبقه لابی و مشاعات و 7 طبقه مسکونی) تعریف شده است. برای این پروژه واحدهایی با متراژهای 100، 120 و 140 مترمربع و بصورت دو و سه خوابه در نظر گرفته شده است.

           

            پلان 140 مترمربع                                        پلان 120 مترمربع                                  پلان 100 مترمربع

پروژه مسکونی ایثار در منطقه 22 تهران، وردآورد شمالی، شهرک مرواریدشهر، در زمینی به مساحت 19.500 مترمربع و متراژ کل بنای مفید 80 هزار متر مربع در حال ساخت می باشد.

تعاونی سازندهشرکت مسکن سازان ایثار (ایثارگران غرب)– موعد تحویل 36 ماهه (از زمان شروع گودبرداری) را برای این پروژه مقرر نموده است.

از جمله امکانات و مزایای متعدد پروژه مسکونی ایثار می توان مواردی چون؛ لابی مجلل و لابی من 24 ساعته، سالن اجتماعات و سالن ورزشی، آسانسور حمل بار و نفر، راه پله اضطراری، سیستم اعلام و اطفاء حریق، درب ضدسرقت، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، فضای آموزشی / مهد کودک، زمین چندمنظوره ورزشی یا استخر و سونا، فضای سبز و محوطه سازی، پارکینگ و انباری و تراس جهت هر واحد و همچنین دسترسی های عالی و کوتاه مدت نسبت به جاذبه های منطقه 22 را نام برد.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛

تمامی واحدهای پروژه مسکونی ایثار دارای کارتکس و در نهایت پس از پرداخت آخرین قسط زمین و تراکم، دفترچه مالکیت بوده و به صورت قطعی در دفتر شرکت ایثارگران غرب قابلیت نقل و انتقال دارند. خرید و فروش واحدهای این پروژه به صورت واریزی و امتیازی است. 

قیمت و شرایط پرداخت؛

هزینه زمین و تراکم به صورت قطعی برای هر مترمربع 6.8 میلیون تومان است و به این عدد هزینه ساخت از قرار 6 میلیون تومان برای هر مترمربع افزوده خواهد شد که برای اعضای اولیه به صورت علی الحساب می باشد. البته هزینه انشعابات، مشاعات و ضریب طبقات به صورت جداگانه و در زمان تحویل واحد از اعضا دریافت می گردد. جدول اقساط واحدهای پروژه ایثار به تفکیک متراژهای مختلف به شرح جدول زیر می باشد:

( اعتبار قیمت ها تا 1/6/1400 است)

متراژ پیش پرداخت نقدی

پرداخت دوم

طی 4 ماه

مانده علی الحساب

طی 40 ماه

اقساط حدودی علی الحساب ماهانه

(برای 40 ماه)

قیمت کل
100 320/000/000 360/000/000 600/000/000 15/000/000 1/280/000/000
120 380/000/000 440/000/000 720/000/000 18/000/000 1/540/000/000
140 460/000/000 500/000/000 840/000/000 21/000/000 1/800/000/000

 

توصیه کارشناسی؛

  • تمامی واحدهای پروژه ایثار دارای دفترچه مالکیت (کارتکس) بوده که این دفترچه در هنگام خرید و فروش می بایست همراه با سایر مدارک، جهت رویت و بررسی از سوی فروشنده به خریدار ارائه گردد. با توجه به اینکه این پروژه در مرحله پذیره نویسی است، لذا مبنا و معیار صحت و سقم مالکیت واحدها، نتیجه استعلام از دفتر شرکت سازنده خواهد بود.
  • خوش حسابی در پرداخت اقساط تاثیر بسزایی در اولویت رتبه بندی جهت انتخاب واحد در انتهای پروژه خواهد داشت.
  • هرگونه خرید و فروش و نقل و انتقالی صرفا از طریق دفتر شرکت سازنده رسمیت اعتبار می یابد. لذا تنها به وکالتنامه محضری و یا مبایعه نامه بنگاه اکتفا ننمایید و تنها پس از اخذ استعلام واریزی های فروشنده از دفتر شرکت سازنده، نسبت به پرداخت هرگونه وجه به فروشنده اقدام نمائید.