شرکت نامی اریکه پارسیان

تجزیه و تحلیل؛

برج های مسکونی میلان یکی از قطعی ترین و مطمئن ترین انتخاب های سرمایه گذاران در منطقه 22 می باشد. کسانی که با پروژه ها و تعاونی های سازنده در منطقه چیتگر آشنایی دارند، قطعا می دانند که شرکت نامی اریکه پارسیان یکی از معتبرترین و خوشنام ترین شرکت های سازنده در منطقه 22 و به طور خاص در شهرک مرواریدشهر می باشد. این شرکت با انجام پروژه های مروارید بقیه اله 1 و 2 توانسته است اعتبار خوبی کسب نماید.

شرکت نامی اریکه پارسیان پروژه مروارید بقیه اله 3 را قبل از اتمام دومین پروژه خود آغاز نمود، که این پروژه با استقبال بسیار گسترده ای مواجه شد. بیشتر خریداران پروژه مروارید 3 از اعضا و مالکین پروژه های مروارید 1  و 2 بودند که به تعاونی و عملکرد آن اعتماد کامل داشتند.

مشخصات عمومی و شناسنامه پروژه میلان؛

پروژه میلان در قالب 4 برج 26 طبقه (20 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و مشاعات و 5 طبقه پارکینگ) تعریف شده است. برای هریک از طبقات این برج ها 2 واحد در نظر گرفته شده است. در این پروژه واحدهای مسکونی با متراژهای 137.5 (سه خوابه)، 173.5 (چهارخوابه) و 177 (سه خوابه) هستند.

این پروژه در مرحله گود برداری با موعد تحویل 60 ماهه توسط شرکت نامی اریکه پارسیان در حال ساخت می باشد.

یکی از ویژگی های شاخص پروژه میلان نسبت به سایر پروژه ها مشخص بودن بلوک و جهت واحد هر عضو علاوه بر متراژ در ابتدای ثبت نام می باشد.

قرار گرفتن این پروژه در غرب دریاچه چیتگر، تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه شهید همدانی موقعیت مکانی فوق العاده ای را برای این برج ها فراهم آورده است که این امر یکی از مزیت های پروژه میلان محسوب می گردد. همچنین قرار گرفتن پروژه برج های مسکونی و تجاری – اداری پارسه در بلوار اردستانی به سمت غرب نیز مزیت مهمی برای برج های میلان می باشد. چرا که ساکنین برج های میلان به منظور رفع نیازهای جاری و روزانه هیچ مشکلی نداشته و حتی بدون استفاده از وسایل نقلیه می توانند خریدهای روزانه شان را انجام دهند.

از جمله امکانات برج های میلان می توان به؛ لابی مجلل، پارکینگ و انباری جهت هر واحد، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، تاسیسات مرکزی، شش دستگاه آسانسور سرعت بالا، سیستم اعلام و اطفاء حریق، دوربین مداربسته و هلی پد اشاره کرد.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛

واحدهای پروژه میلان به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند و از آنجایی که هنوز اقساط زمین و تراکم به پایان نرسیده است دفترچه مالکیت جهت اعضا صادر نشده است که در نتیجه تا زمان تحویل دفترچه مالکیت، نقل و انتقال به صورت مبایعه نامه با مهر شرکت سازنده و تنها از طریق دفتر شرکت به صورت قطعی قابل انجام می باشد.

قیمت و شرایط پرداخت؛

قرارداد ساخت تعاونی با اعضای اولیه به صورت علی الحساب متری 4.5 میلیون تومان بوده است. در حال حاضر اعضا ملزم به پرداخت اقساط زمین و تراکم به صورت هر دو ماه یکبار هستند که مبلغی در حدود متری 2 میلیون تومان می باشد. پس از اتمام اقساط زمین و تراکم، اعضا می بایست هزینه ساخت را طی 60 ماه به صورت اقساط به تعاونی پرداخت نمایند که پرداخت این بخش از اقساط از نیمه دوم سال 1399 آغاز شده و البته بدیهی است که میزان اقساط بسته به متراژ واحدها متفاوت می باشد.

اقساط اعلامی از سوی تعاونی برای سال 1401 به تفکیک متراژ واحدها به شرح جدول زیر می باشد:

جدول اقساط سال 1401 پروژه میلان
تاریخ سررسید 177 متری 173/5 متری 137/5 متری متراژ واحدها و شرح چک ها
1401/03/25 1.513.000.000 1.487.500.000 1.173.000.000 قسط اول (ریال)
1401/06/25 1.513.000.000 1.487.500.000 1.173.000.000 قسط دوم (ریال)
1401/09/25 1.513.000.000 1.487.500.000 1.173.000.000 قسط سوم (ریال)
1401/12/25 1.513.000.000 1.487.500.000 1.173.000.000 قسط چهارم (ریال)

 

توصیه کارشناسی؛

اگر قصد پیش خرید و یا یک سرمایه گذاری خاص به همراه بازگشت سرمایه با سودی چشمگیر دارید و یا حتی قصد سکونت در یک برج لوکس با تمامی آیتم های رفاهی و ایمنی داشته بعلاوه اینکه نمی خواهید در ابتدا مبلغ زیادی را درگیر این خرید نمایید و تصمیم به پرداخت اقساط طی مدت ساخت پروژه را دارید، برج های میلان تمامی انتظارات شما را فراهم می کنند.

بعلاوه باید در نظر داشته باشید که کمتر پروژه ای را می توان یافت که علاوه بر اینکه یک سرمایه گذاری منطقی محسوب می گردد، اگر بعد از تحویل پروژه تغییر عقیده داده و قصد سکونت داشته باشید نیز مکانی مناسب برای یک زندگی آرام و بی دغدغه در یکی از بهترین نقطه های منطقه 22 را برایتان فراهم خواهد ساخت. چرا که در این بخش از منطقه 22 هم از شلوغی و ترافیک دریاچه خبری نیست و هم تنها با صرف 10 دقیقه می توانید به دریاچه چیتگر و امکانات اطراف آن دسترسی داشته باشید.

پروژه میلان و تعاونی سازنده اش از نظر ارزش و اعتبار در منطقه و بین کارشناسان املاک جایگاه ویژه ای دارند و همگی روی یک نکته اتفاق نظر دارند و آن اعتبار سازنده و کیفیت ساخت قابل توجهی است که در پروژه های قبلی خود بکار برده است. بنابراین پروژه مروارید 3 از هر نظر یک انتخاب مناسب و مطمئن می باشد.

در نهایت می توان گفت که برج های میلان فقط در اسم برج نیستند بلکه تمامی شرایط و آیتم های یک برج را دارا می باشند. سازنده ای توانا با سابقه ای درخشان، موقعیت مکانی بسیار مناسب که به تمامی شاه راه های اصلی و بزرگراه ها دسترسی دارد، متراژ و نقشه متناسب واحدها و در آخر، نوع برنامه ریزی، برآورد قیمت، روال نقل و انتقال و … همه و همه نشان از کاربلدی و حرفه ای بودن تعاونی سازنده دارد.

  • جهت خرید واحد از این پروژه مبایعه نامه رسمی شرکت (و در آینده دفترچه مالکیت واحد) جهت انجام معامله و نوشتن مبایعه نامه الزامی است.
  • مشخصات مالک می بایست با مشخصات قید شده در مبایعه نامه مطابقت داشته باشد.
  • حتما قبل از خرید و هرگونه اقدامی نسبت به اخذ استعلام واریزی و جرایم احتمالی اقدام نمایید.
  • نقل و انتقال پروژه مروارید بقیه اله 3 تنها از طریق دفتر شرکت نامی اریکه پارسیان انجام می پذیرد و هرگونه وکالتنامه یا سند محضری دیگری به تنهایی فاقد اعتبار است.
  • پس از خرید نسبت به پرداخت بموقع و در صورت امکان پیش از موعد اقساط تعاونی اقدام نمایید تا در زمان انتخاب طبقه از اولویت بالایی برخوردار باشید.