شرکت نامی اریکه پارسیان

تجزیه و تحلیل؛

پروژه مروارید 2 در شرایط مناسبی اقدام به پذیره نویسی نمود. تعاونی سازنده مروارید 1 را با موفقیت به ثمر رسانیده و مروارید 1 بالای 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشت که پروژه دوم خود را آغاز کرد. این پروژه با استقبال فوق العاده ای مواجه شد و در عرض چند روز کل واحدها پیشفروش شدند. بیشتر خریداران مروارید 2 از اعضا و مالکین پروژه مروارید 1 بودند که به تعاونی و عملکرد آن اعتماد کامل داشتند.

برج مروارید 2 دقیقا مشابه برج مروارید 1 می باشد. هم به لحاظ سازه و طبقه و هم از نظر متراژ واحدها و سایر موارد.  تنها تفاوت این دو برج در موقعیت مکانی آنهاست. مروارید 1 در غربی ترین قسمت شهرک مرواریدشهر واقع شده و مروارید 2 در شرقی ترین قسمت این شهرک قرار گرفته است.

مشخصات عمومی و شناسنامه برج مروارید 2 ؛

پروژه مروارید 2 در قالب یک برج 30 طبقه (25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و مشاعات و 4 طبقه منفی جهت پارکینگ) در شرقی ترین قسمت شهرک مروارید شهر واقع در منطقه 22 با موعد تحویل سال 1400 در حال ساخت می باشد. برای هریک از طبقات این برج 8 واحد مسکونی در متراژهای 130 ، 150 و 160  و بصورت دو و سه خوابه تعریف شده است.

این برج دارای امکانات متعددی از قبیل: درب ضد سرقت، پارکینگ و انباری جهت هر واحد مسکونی، لابی مجلل، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، سیستم اعلام و اطفاء حریق و  هلی پد می باشد. این برج در مقایسه با سایر پروژه های در حال ساخت در مروارید شهر یکی از کامل ترین برج های شهرک خواهد بود.

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛

تمامی اعضا دفترچه مالکیت واحد خود را اخذ نموده و قدرالسهم زمین نیز در دفترخانه به نام مالکین منتقل شده است که این مهم مزیت ویژه ای است که کمتر پروژه ای دارا می باشد. به این معنی که اعضا در هر صورت مالک بخشی از زمین پروژه هستند و این امر خود نشان از حسن نیت تعاونی سازنده دارد.

در این پروژه نقل و انتقال به صورت انحصاری توسط دفتر شرکت نامی اریکه پارسیان و از طریق ثبت در دفترچه مالکیت اعضا قابل انجام می باشد. واحدهای پروژه مروارید بقیه اله 2 به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند.

قیمت و شرایط پرداخت ؛

قرارداد ساخت اولیه تعاونی با اعضا به صورت علی الحساب و در ابتدا متری 3.250.000 تومان بود که بعد از یکسال به متری 4.5 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. با توجه به علی الحساب بودن این قیمت  در انتهای کار تمامی اعضا می بایست نسبت به قیمت تمام شده، پرداختی خود به تعاونی را تکمیل نمایند.

اقساط اعلامی تعاونی برای سال 1401 این پروژه به تفکیک متراژ واحدها به شرح جدول زیر می باشد:

جدول اقساط سال 1401 پروژه مروارید 2
تاریخ سررسید 155 متری 145 متری 125 متری متراژ واحدها و شرح چک ها
1401/03/25 1.358.000.000 1.286.000.000 1.122.000.000 قسط اول (ریال)
1401/06/25 1.358.000.000 1.286.000.000 1.122.000.000 قسط دوم (ریال)
1401/09/25 1.358.000.000 1.286.000.000 1.122.000.000 قسط سوم (ریال)
1401/12/25 1.358.000.000 1.286.000.000 1.122.000.000 قسط چهارم (ریال)

 

توصیه کارشناسی ؛

برج مروارید 2 از آن دسته پروژه هایی است که از همان ابتدا با سودآوری قابل توجهی مواجه بوده است. این امر به گونه ایست که تنها چند ماه پس از پذیره نویسی اولیه، امتیاز هر واحد به 100 میلیون تومان رسید که این عدد نشان از وجود تقاضای بالا برای این پروژه دارد.

متقاضیان می توانند با خرید امتیاز پروژه مروارید 2 با حداقل پرداختی و طی دو تا سه سال پرداخت اقساط آن، مالک یک واحد مسکونی نوساز در یکی از برج های معتبر و لوکس شهرک مروارید شهر شده و دارایی و سرمایه خود را چندین برابر افزایش دهند.

درخصوص مزایا و محاسن شهرک مرارید شهر می توان گفت که این شهرک یکی از مدرن ترین شهرک های در حال ساخت در غرب تهران است که تمامی نیازمندیها و زیرساختهای زندگی مدرن شهری از پمپ بنزین گرفته تا درمانگاه، مدرسه و پارک در آن پیش بینی شده است، بگونه ای که اهالی این شهرک برای رفع نیازهای روزانه خود نیازی به خروج از شهرک نخواهند داشت.

پروژه مروارید 2 از چند نظر حائز اهمیت است. ابتدا اعتبار و نام شرکت سازنده که توانسته است کارنامه خوبی از خود ارائه نماید. پس از آن صرفه ی اقتصادی پیش خرید در چنین پروژه ای و همچنین قرارگیری این پروژه در شهرک مدرن مرواریدشهر که علاوه بر امکانات شهرک که در بالا ذکر شد، دسترسی های متعدد و مناسبی که این شهرک از شمال به بزرگراه خرازی (همت) از جنوب به بزرگراه شهید همدانی (حکیم) و همچنین جاده تهران – کرج، آزادراه تهران – شمال و بزرگراه آزادگان دارد از مزیت های اصلی آن می باشد.

بدیهی است با ساخته شدن برج های متعدد در اطراف دریاچه و شلوغی و ترافیک آن بخش از منطقه 22، سرمایه گذاری یا سکونت در اطراف دریاچه منطقی نبوده و با پیش خرید در یکی از شهرک های غرب دریاچه علاوه بر بهره مندی از آرامش و دنج بودن محل زندگی در صورت تمایل به استفاده از امکانات تفریحی دریاچه چیتگر، با پیمودن مسافتی کوتاه و زمانی نهایتا 10 دقیقه ای می توان به این بخش دسترسی داشت.

متقاضیان جهت پیش خرید واحدهای برج مروارید 2 می بایست مبلغ واریزی عضو قبلی به علاوه حق امتیاز را پرداخت نمایند که هر دو مبلغ به روز بوده و قابل استعلام از مشاورین ما خواهد بود.

با حضور خریدار و فروشنده در دفتر تعاونی و اخذ استعلامات لازم نسبت به خوش حسابی فروشنده و نداشتن تاخیر در پرداخت اقساط و جریمه، دفترچه ی واحد به نام خریدار منتقل شده و تعاونی خریدار را به عنوان مالک به رسمیت شناخته و پرداخت اقساط باقیمانده تا زمان تحویل برعهده خریدار خواهد بود.

  • جهت خرید واحد از این پروژه مدارک و دفترچه مالکیت واحد جهت انجام معامله و نوشتن مبایعه نامه الزامی است.
  • مشخصات مالک می بایست با مشخصات قید شده در دفترچه مالکیت یکسان باشد.
  • حتما قبل از خرید و هرگونه اقدامی نسبت به گرفتن استعلام واریزی و جرایم احتمالی اقدام نمایید.
  • نقل و انتقال پروژه مروارید 2 تنها از طریق دفتر شرکت نامی اریکه پارسیان انجام می پذیرد و هرگونه وکالتنامه یا سند محضری دیگری به تنهایی فاقد اعتبار است.