تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت

پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت

تجزیه و تحلیل؛

پروژه مسکونی – تجاری زاگرس به لحاظ موقعیت مکانی از جمله مرغوب ترین پروژه های در حال ساخت در منطقه 22 است.

همچنین این پروژه بهترین پروژه از بین چندین پروژه اخیر تعاونی توسعه ابنیه همت می باشد.

تعاونی های موفقی همچون تعاونی ابنیه همت به درجه ای از موفقیت رسیده اند

که در بدو امر و در زمان شروع پروژه و انتخاب زمین و موقعیت مکانی و کاربری، برتری این آیتم ها را نسبت به سایر پروژه ها مدنظر قرار داده

و کیفیت را نیز در تمامی مراحل انجام پروژه رعایت می کنند،

که این مهم علاوه بر بنیه ی مالی سازنده، نشان از تخصص و تجربه ای چندین ساله در منطقه 22 دارد.

بطور قطع می توان گفت که در آینده ای نزدیک پروژه زاگرس یکی از بهترین پروژه های منطقه 22 خواهد بود

و در حال حاضر بهترین گزینه جهت سرمایه گذاری محسوب می گردد.

 

مشخصات عمومی و شناسنامه پروژه زاگرس؛

پروژه زاگرس در زمینی با موقعیت مسکونی – تجاری با پلاک ثبتی 12538/1863 و 13620/1863 و با متراژ عرصه 7 هزار مترمربع در حال ساخت می باشد.

این پروژه دارای پیش پروانه صادرشده به نشانی؛ منطقه 22 تهران، ضلع شرقی دریاچه چیتگر و مجاورت محور چهارباغ می باشد.

پروژه مسکونی – تجاری زاگرس در حال حاضر در قالب  سهام عرضه می گردد.

هر یک از سهم های این پروژه متشکل از 60 متر مفید مسکونی و 15 متر مفید تجاری بوده

و برای هر یک از واحدهای این پروژه می بایست  2 سهام سه دانگ خریداری گردد.

تعاونی مدت زمان تحویل پروژه را 48 ماه تعیین کرده است.

 

روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛

تمامی اعضای پروژه زاگرس دارای دفترچه مالکیت هستند

ذفترچه های مسکونی و تجاری نیز به صورت مجزا قابل استعلام و نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی می باشند.

در حال حاضر هر یک از سهام های این پروژه به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می گردد.

 

قیمت و شرایط پرداخت؛

در پروژه زاگرس مبلغ واریزی جهت زمین و اخذ پروانه مبلغ 950 میلیون تومان برای هر سهم سه دانگی می باشد که این مبلغ به صورت ذیل از اعضا دریافت گردید.

275 میلیون تومان در زمان ثبت نام اولیه

245 میلیون تومان در تاریخ 15/7/1399

155 میلیون تومان در تاریخ 15/8/1399

85 میلیون تومان در تاریخ 15/9/1399

70 میلیون تومان در تاریخ 15/10/1399

70 میلیون تومان در تاریخ 15/11/1399

50 میلیون تومان در تاریخ 15/12/1399

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره 3 سال 1401 جدول اقساط علی الحساب پروژه زاگرس مربوط به سال 1401 را با آخرین اصلاحات به شرح ذیل اعلام کرد.

ردیف سررسید اقساط مبلغ قسط امتیاز مسکونی (ریال) مبلغ قسط امتیاز تجاری (ریال) محل هزینه
1 1401/02/10 245.000.000 105.000.000 تغییر نقشه، بیمه، نظام مهندسی، اقساط وام بانک شهر، خرید ورق آهن
2 1401/03/10 245.000.000 105.000.000
3 1401/04/10 245.000.000 105.000.000
4 1401/05/10 308.000.000 132.000.000 اقساط وام بانک شهر، خرید ورق آهن، تجهیز کارگاه و عملیات خاکبرداری، تحکیم و پایدارسازی خاک، اجرای فونداسیون، اسکلت و اجرای سقف
5 1401/07/10 308.000.000 132.000.000
6 1401/09/10 308.000.000 132.000.000
7 1401/11/10 308.000.000 132.000.000

در حال حاضر واریزی های اعضای پروژه زاگرس تا انتهای اردیبهشت سال 1402 به صورت زیر می باشد؛

واریزی سهام 60 متر مسکونی : مبلغ 945.780.000 تومان

سهام 15 متر تجاری : مبلغ 409.620.000 تومان

واریزی سهام پک کامل تجاری، مسکونی : مبلغ 1.355.400.000 تومان

همچنین جدول اقساط پروژه زاگرس برای سه ماه ابتدایی سال 1402 به شرح جدول زیر می باشد :

اقساط پروژه زاگرس

توصیه کارشناسی؛

  • هنگام خرید و نوشتن مبایعه نامه می بایست مدارک فروشنده متشکل از فیش های واریزی و برگه استعلام واریزی دفترچه مالکیت ارائه گردد. مشخصات فروشنده باید با مشخصات درج شده در مدارک یکسان باشد.
  • اخذ استعلام بروز واریزی های قبلی فروشنده از تعاونی الزامیست. چنانچه جریمه شامل امتیاز مورد معامله باشد پرداخت جریمه به عهده فروشنده می باشد.
  • نقل و انتقال می بایست در دفتر تعاونی انجام پذیرد و هرگونه وکالت نامه یا سند دیگری در دفترخانه به تنهایی فاقد اعتبار است.
  • نسبت به جایگزینی نام خود در سیستم تعاونی اطمینان حاصل نمایید و سعی کنید حتی الامکان در پرداخت اقساط خوش حساب باشید.