تجزیه و تحلیل پروژه شاهان منطقه22؛
پروژه شاهان چیتگر منطقه 22 تهران در زمینی به مساحت 3985 متر مربع (سند مالکیت) با زیربنای کل 58000 متر مربع و بنای مفید 45000 متر مربع به صورت مشارکت در ساخت توسط شرکت پارس وافل در نزدیکی دریاچه چیتگر ساخته می شود. وجود پروژه لوکس شاهان شرکت پارس وافل در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس و مجتمع بام لند غنیمتی است برای خریداران و سرمایه گذاران در منطقه 22 که بدنبال یک برج لوکس و مدرن مسکونی در نزدیکی دریاچه چیتگر بودند.
پروژه مسکونی شاهان در نزدیکی پروژه های تجاری اداری شاخصی چون مجتمع آرتمیس و برج مجلل لکسون واقع شده است. این گزینه یکی از مزایای دیگر برج شاهان محسوب می شود. نزدیکی به مراکز خدماتی ، تجاری ، اداری و تفریحی می تواند در ارزش افزوده یک پروژه پیش فروش تاثیر مستقیمی داشته باشد.
مشخصات عمومی پروژه مسکونی شاهان؛
پروژه مسکونی شاهان در قالب؛
- یک برج 35 طبقه (4 طبقه پارکینگ + 1 طبقه لابی + 30 طبقه مثبت)
- در هر طبقه 10 و 12 واحد مسکونی
- با متراژهای 60 – 90 – 120 – 150 – 180 متر مربع
- در مجموع 312 واحد مسکونی
- در مرحله تجهیز کارگاه
- با موعد تحویل 60 ماهه از زمان شروع گودبرداری، در حال ساخت می باشد.
امکانات پروژه مسکونی شاهان ؛
- لابی مجلل با ارتفاع 7 متر
- واحدهای تجاری
- روف گاردن لوکس
- کارواش اختصاصی
- لاندری اختصاصی
- مشاعات آبی کامل (استخر- سونا- جکوزی)
- سالن های ورزشی (بدنسازی- پینگ پنگ- بیلیارد)
- سالن های اجتماعات- گیمینگ- سینما
- آرشیتکت : آقای موسی پناه
- سازه بتن- سقف وافل
شرکت سازنده در آذر ماه 1402 گچ ریزی و تعیین حدود و ثغور زمین پروژه شاهان ، تدارکات لازم جهت تجهیز کارگاه و فنس کشی را شروع نمود.
باتوجه به روند پیشرفت فیزیکی پروژه شاهان با موقعیت مکانی خوبی که دارد، می توان پیش بینی نمود که روند افزایش قیمت این پروژه طی ماه های آینده صعودی باشد.
روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه شاهان دریاچه چیتگر؛
پروژه شاهان به صورت واریزی و امتیازی براساس متراژ انتخابی خرید و فروش می شود. قرارداد ساخت در دفتر سازنده منعقد شده و قابل نقل و انتقال به صورت قطعی نیز می باشد.
قیمت و شرایط پرداخت پروژه شاهان میدان موج؛
قیمت پروژه شاهان در حال حاضر متری 37.8 میلیون تومان به صورت علی الحساب بوده و سالانه مبلغی به عنوان حق تعدیل در قالب اقساط سالانه از سوی شرکت اعلام می گردد.
در حال حاضر به ازای هر متر مربع 12 میلیون تومان واریزی+ 15 میلیون تومان امتیاز در نظر گرفته شده است.
در مجموع متری 27 میلیون تومان به عنوان ورودی اولیه به پروژه مورد نیاز است.
همچنین اقساط ساخت نیز از زمان آغاز عملیات ساخت به ازای هر متر ماهانه 150 هزار تومان اقساط در نظر گرفته شده است.
شناسنامه و استعلامات پروژه شاهان دریاچه؛
استعلام سازنده: شرکت تولیدی بامیک پارس وافل در سال 1370 تاسیس شد.
این شرکت فعالیت خود را در زمینه تولید قطعات پلاستیکی آغاز کرد و پس از گذشت 3 دهه ، هم اکنون در پروژه های ساختمانی به صورت مشارکت در ساخت فعالیت می کند.
از جمله پروژه های این شرکت می توان به پروژه مسکونی تهرانسر ، پروژه مسکونی مرزداران، پروژه مسکونی تجاری شهرری، پروژه مسکونی تجاری وردآورد و پروژه مسکونی تجاری عباس آباد اشاره نمود.
استعلام زمین: زمین پروژه شاهان به پلاک ثبتی 1956 با متراژ 3985 متر مربع و سطح اشغال 1900 متر مربع با زیربنای کل 58000 متر و بنای مفید 45000 متر در منطقه 22 تهران، جنوب خیابان علامه قزوینی قرار دارد.
استعلام پرونده شهرداری: پروژه شاهان هم اکنون در مرحله فنس کشی ، تجهیز کارگاه و اخذ جواز جهت شروع گودبرداری از شهرداری منطقه 22 می باشد.
نتیجه گیری و توصیه کارشناسی؛
- پروژه شاهان یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری و سکونت در نزدیکی دریاچه چیتگر می باشد.
- برج باغ لوکس شاهان از معدود پروژه های در حال ساخت می باشد که چشم انداز کامل دریاچه را دارد.
- قراردادهای پروژه شاهان در دفترخانه ای طرف قرارداد با شرکت سازنده وکالت و در دفتر شرکت پارس وافل به صورت قطعی نقل و انتقال می شود.
- حداقل در پایان هر فصل، وضعیت واریزی اقساط و رتبه خود را از شرکت سازنده استعلام بگیرید تا از ثبت واریزی های خود در سیستم شرکت اطمینان حاصل نمائید.
- با دنبال کردن این صفحه در سایت چیتگر نیوز ، می توانید در جریان آخرین استعلامات و مراحل پیشرفت فیزیکی پروژه شاهان قرار بگیرید.
