تجزیه و تحلیل؛ تعاونی مسکن فراگستر امید یاران 27 که به تعاونی لشکر 27 معروف است زمین پروژه مسکونی شهید سلیمانی (مروارید2) را در شهرک مرواریدشهر– فاز2 خریداری و اقدام به عضوگیری نمود. تعاونی فراگستر امید یاران27 که یکی از سازنده های بنام و برتر در منطقه 22 تهران می باشد در حال حاضر به صورت همزمان پروژه شهید همدانی (مروارید1) را نیز در دست ساخت دارد.
مشخصات عمومی؛ پروژه شهید سلیمانی در قالب 2 برج 12 طبقه مسکونی متراژ 120 متری واقع در منطقه 22 تهران، امتداد همت به سمت غرب، شهرک مرواریدشهر- فاز2 در مرحله زمین و صدور جواز با موعد تحویل 1405 در حال ساخت می باشد.
از امکانات پروژه شهید همدانی عبارت است از :
استفاده از متریال با کیفیت- لابی بزرگ و مجلل- سالن اجتماعات- سالن بازی کودکان- سالن ورزشی- اتاق مدیریت- محل اسکان لابی من- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی- سیستم دوربین مداربسته- سیستم اعلام و اطفاء حریق- سیستم آنتن مرکزی- دارای 4 لاین آسانسور باربر و نفربر- پارکینگ و انباری- معماری بروز و کاربردی- پنجره های دوجداره قدی و بزرگ- هلی پد- سیستم برق اضطراری- سیستم شوتینگ زباله
روال نقل و انتقال و خرید و فروش؛ واحدهای پروژه شهید سلیمانی دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال بوده و خرید و فروش در این پروژه به صورت واریزی و امتیازی می باشد.
قیمت و شرایط پرداخت؛ قرارداد ساخت پروژه شهید سلیمانی برای اعضای اولیه به صورت علی الحساب متری 4.5 میلیون تومان اعلام شده است که در انتهای کار و با احتساب قیمت تمام شده، مابه تفاوت به علاوه هزینه انشعابات و ضریب طبقات از اعضا دریافت می گردد.
اقساط پروژه به صورت هر دو ماه یکبار دریافت می گردد. از آنجایی که تعاونی ها اقساط هر سال را باتوجه به میزان تورم در ابتدای سال اعلام می کنند اقساط سال 1402 هنوز توسط تعاونی اعلام نشده است.
میزان واریزی اعضا در پروژه شهید سلیمانی (مروارید2) تا شهریور سال 1401 مبلغ520.000.000 تومان می باشد.
توصیه کارشناسی؛
- جهت خرید امتیاز از این پروژه مبلغ امتیاز نیز به مبلغ واریزی فروشنده، به عنوان پیش پرداخت شما اضافه خواهد شد.
- تمامی واحدهای این پروژه دارای دفترچه مالکیت می باشند و هنگام خرید و فروش می بایست از سوی فروشنده به خریدار جهت رویت و بررسی ارائه شود.
- خوشحسابی در پرداخت اقساط می تواند در اولویت رتبه بندی جهت انتخاب واحد در انتهای پروژه تاثیر زیادی داشته باشد.
- سالی دوبار نسبت به اخذ استعلام واریزی خود از تعاونی اقدام نمایید تا از بروز مشکلات احتمالی خبردار شوید و تا دیرنشده بتوانید نسبت به رفع آنها اقدام کنید.
